【例题·单选】根据合同法律制度的规定，下列关于定金的表述中，正确的是(　)。

　　A.收受定金一方不履行合同义务时，应当三倍返还定金

　　B.实际交付的定金数额多于约定数额，定金合同不生效

　　C.定金数额不得超过主合同标的额的10%

　　D.定金合同从实际交付定金之日起生效

　　『正确答案』D

　　【2017年·多选】根据《担保法》，下列行为中属于担保方式的行为有(　)。

　　A.承诺

　　B.质押

　　C.保险

　　D.留置

　　E.保证

　　『正确答案』BDE

　　『答案解析』本题考查担保方式。我国《担保法》规定的担保方式有：保证、抵押、质押、留置和定金五种。

　　【例题·单选】施工企业提交的履约保函，属于《担保法》规定的(　)担保。

　　A.留置

　　B.保证

　　C.定金

　　D.质押

　　『正确答案』B

　　『答案解析』履约保函或者保证书是承包人通过银行或者担保公司向发包人开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书。

　　【例题·单选】招标人对施工投标保函的正确处理方式是(　)。

　　A.未中标的投标人不退还

　　B.中标的投标人在中标的同时退还

　　C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还

　　D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

　　『正确答案』C

　　『答案解析』A未中标的可退还，中标的在提交履约担保后退还，D投标人在投标有效期内撤销投标书的不退还。

　　【例题·单选】投标保证的有效期限从(　)之日起计算。

　　A.招标文件出售

　　B.投标文件递交

　　C.投标截止

　　D.中标通知书发出

　　『正确答案』C

　　『答案解析』投标保证的有效期是从投标截止日起到确定中标人止。

　　【2017年·单选】在建设工程施工合同中，发包人的工程价款结算应当按照(　)进行。

　　A.进度款、竣工结算款

　　B.签约双方认可的支付方式

　　C.预付款、进度款、竣工结算款

　　D.发包人确定的支付方式

　　『正确答案』C

　　『答案解析』参见教材P122

　　【2017年·单选】在建设工程施工合同中，工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款总额的(　)。

　　A.1.5%

　　B.2.0%

　　C.3.0%

　　D.5.0%

　　『正确答案』D

　　『答案解析』参见教材P123

　　【2017年·多选】下列保证金中，属于可以依法依规设立的保证金有(　)。

　　A.投标保证金

　　B.农民工工资保证金

　　C.安全事故保证金

　　D.绿色环保保证金

　　E.履约保证金

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查保证金的相关知识。除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。推行银行保函制度，可以银行保函方式缴纳。

　　【例题·单选】因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起(　)日内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求或者解除合同。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　『正确答案』D

　　【例题·多选】下列在施工阶段发生的事件中，可以顺延工期的情况包括(　)。

　　A.不可抗力事件的影响

　　B.承包人采购的施工材料未按时交货

　　C.施工许可证没有及时颁发

　　D.不具备合同约定的开工条件

　　E.工程师未按合同约定提供所需指令

　　『正确答案』ACD

　　【例题·单选】合同狭义的变更是指合同的(　)改变。

　　A.主体

　　B.内容

　　C.客体

　　D.标的

　　『正确答案』B

　　『答案解析』合同的变更主要是指合同内容的变更，即狭义变更。

　　【例题·单选】关于合同变更的条件，下列说法正确的是(　)。

　　A.原已存在合同关系

　　B.当事人一方主张变更即可

　　C.合同的变更是合同的主体发生变化

　　D.合同转让属于合同变更

　　『正确答案』A

　　『答案解析』合同变更的条件

　　(1)原已存在合同关系

　　①合同被确认为无效合同，则不能变更。合同具有重大误解或显失公平因素，可申请撤销或变更。

　　②可变更或撤销的当事人，如果变更了合同，未提出撤销，不得再提撤销，撤销权因变更而消灭。

　　(2)原则上必须经当事人协商一致。

　　(3)合同变更必须遵循法定程序。

　　(4)是合同内容发生变化(不包括主体和标的改变)　　【2016·单选】除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以(　)为准。

　　A.监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期

　　B.发包人验收同意接收工程的日期

　　C.承包人提交竣工验收申请报告的日期

　　D.工程验收合格后发包人与承包人商定的日期

　　『正确答案』C

　　『答案解析』实际竣工日期的确定

　　【例题·单选】关于施工承包合同中缺陷责任与保修的说法，正确的是(　)。

　　A.缺陷责任期自实际竣工日期起计算，最长不超过12个月

　　B.缺陷责任期满，承包人仍应按合同约定的各部位保修年限承担保修义务

　　C.工程保修期从工程通过竣工验收之日起算

　　D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日开始计算

　　『正确答案』B

　　【例题·单选】根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为(　)。

　　A.2个采暖期

　　B.1个采暖期

　　C.3个采暖期

　　D.合同规定的采暖期

　　『正确答案』A

　　『答案解析』《建设工程质量管理条例》明确规定，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

　　【2016·单选】某工程项目保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了监定结论。由于承包人不能在合理时间内修复，发包人联系维修公司进行了维修，则维修费用应由(　)承担。

　　A.发包人

　　B.监理单位

　　C.承包人

　　D.发包人和承包人共同

　　『正确答案』C

　　【案例分析】某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。

　　1.根据《建设工程质量管理条例》，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为(　)。

　　A.建设单位

　　B.工程质量监督部门

　　C.施工单位

　　D.监理单位

　　『正确答案』A

　　2.发包方未经竣工验收就使用该工程，则(　)。

　　A.可视为发包方已接收该工程

　　B.承包方承担质量责任

　　C.保修期起算日为投入使用之日

　　D.发现质量问题时已经超过保修期

　　『正确答案』ABC

　　3.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为(　)。

　　A.屋面防水

　　B.有防水要求的卫生间

　　C.给排水管道

　　D.装修工程

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』记忆技巧，与“水”有关的为5年。CD都是2年。

　　4.根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　『正确答案』B

　　5.关于承包商“不再承担责任”的说法，正确的为(　)。

　　A.由承包商承担质量保修责任

　　B.双方共同承担质量保修责任

　　C.由承包商负责修理，发包方给付工程款

　　D.由承包商负责修理并负担费用

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』工程处于保修期内，承包商应负责修理并承担相应的费用。