中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:四大区位理论
2023年02月04日 来源:来学网农业区位理论——在城市周围农业区位如何布局
工业区位理论——工业企业如何布局
中心地理论——城市之间如何布局
城市空间结构理论——城市内部各用地功能如何布局
-【农业区位理论】-
【知识点】杜能“孤立国”理论的假设前提
孤立国是一个天然均质大平原,在其中央只有一个城市
城市是孤立国中农产品的唯一销售市场,农村则依靠城市提供工业品
孤立国内唯一的交通工具是马车
农产品运输成本与其重量及从产地到市场的距离成正比
农业经营者以获取最大利润为目的,并根据市场供求关系调整其经营品种
【知识点】杜能农业区位理论的主要内容
市场上农产品的销售价格(V)决定农业经营的产品和经营方式
农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和(E+T)
经营者的利润为:P=V-(E+T)
经营者追求利润最大化
V(销售价格)和E(生产成本)是常数(利润加上运费,价格减去生产成本,为常数)
P+T=V-E=K
利润最大化的唯一办法是将运费压缩为最小
【核心内容】如何通过合理布局使农业生产达到节约运输成本的目的,从而最大限度地增加利润。
【知识点】杜能农业区位理论的结论——杜能圈
杜能圈(农业以城市为中心呈同心圆分布)
自由农作区,生产易腐烂、难运输的农产品
林业区,生产木材
轮栽农作区,生产粮食
谷草农作区,提供谷物与畜产品
三圃农作区
畜牧业区
【知识点】杜能圈的修正模型(两修正)
考虑河流的影响——水运成本与陆运成本的比较,农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界
考虑其他城市的影响——各城市根据实力和需要形成各自的市场范围,形成竞争,使杜能圈变形
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