案例分析题
看题模式
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背景：
某办公楼项目已通过竣工验收，合同双方开始办理工程竣工结算事宜。竣工资料显示：该项目为钢筋混凝土框架结构，建筑面积700m2，地上3层，层高4.2m，室外地坪标高为－0.600m。承建该工程的施工企业中标时的建筑工程“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如表5－1所示，该工程竣工图如图5－1、图5－2、图5－3所示。
图5－1首层平面图
图5－2柱下独立基础配筋图
说明：室外地坪标高为－0.600；垫层各边挑出基础边、JL边100mm，垫层厚100mm。
图5－3柱网及基础梁平面图
（1）根据竣工图5－1～图5－3中所示内容及相关数据，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854－2013）的计算规则，列式计算该项目挖基坑土方、混凝土垫层、混凝土基础及模板、混凝土基础梁、钢筋工程、综合脚手架的清单工程量。（钢筋工程量按每平方米建筑面积60kg计）
（2）原招标工程量清单中混凝土基础标号为C30，施工过程中经各方确认设计变更为C35。若该清单项目混凝土消耗量为1.010，同期C30及C35商品混凝土不含税单价分别为460.00元/m3和480.00元/m3。原投标价中C30混凝土的不含税单价为450.00元/m3，管理费按人工、材料、机械费之和的10％计取，利润按人工、材料、机械、企业管理费之和的5％计取。列式计算该基础混凝土标号由C30变更为C35后的综合单价。
（3）施工企业投标时钢筋工程的综合单价分析表见表5－2，表中费用均不包含增值税可抵扣进项税额，管理费和利润分别为人工费的30％和20％。招标文件规定：投标时钢筋工程按暂估单价3000元/t计，损耗率按2.5％计，实际施工时按双方确认的采购价格进行结算。已知结算时双方确认的钢筋价格为3500元/t，编制结算时钢筋工程综合单价分析表。
（4）竣工结算时，除问题1、问题2外，该项目其他分部分项费用及措施项目费用与投标报价时一致，请根据问题1和问题2的计算结果及相关信息，按现行清单计价规范，编制该项目建筑工程分部分项工程和单价措施项目清单与计价表5－3。
表5－3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
（5）该项目建筑工程的安全文明施工费按分部分项工程和单价措施项目费合计的5％计取，其他总价措施项目费用合计按分部分项工程人工费的10％计取，分部分项与措施项目费用中的人工费比例均为20％，招标时其他项目费用中暂列金额为10万元，施工过程中发生的现场签证费为5万元，规费按分部分项工程和措施项目费中全部人工费的30％计取，增值税税率为9％。利用前述问题的计算结果，编制该项目建筑工程竣工结算汇总表5－4。
表5－4竣工结算汇总表
某办公楼项目已通过竣工验收，合同双方开始办理工程竣工结算事宜。竣工资料显示：该项目为钢筋混凝土框架结构，建筑面积700m2，地上3层，层高4.2m，室外地坪标高为－0.600m。承建该工程的施工企业中标时的建筑工程“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如表5－1所示，该工程竣工图如图5－1、图5－2、图5－3所示。
图5－1首层平面图
图5－2柱下独立基础配筋图
说明：室外地坪标高为－0.600；垫层各边挑出基础边、JL边100mm，垫层厚100mm。
图5－3柱网及基础梁平面图
（1）根据竣工图5－1～图5－3中所示内容及相关数据，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854－2013）的计算规则，列式计算该项目挖基坑土方、混凝土垫层、混凝土基础及模板、混凝土基础梁、钢筋工程、综合脚手架的清单工程量。（钢筋工程量按每平方米建筑面积60kg计）
（2）原招标工程量清单中混凝土基础标号为C30，施工过程中经各方确认设计变更为C35。若该清单项目混凝土消耗量为1.010，同期C30及C35商品混凝土不含税单价分别为460.00元/m3和480.00元/m3。原投标价中C30混凝土的不含税单价为450.00元/m3，管理费按人工、材料、机械费之和的10％计取，利润按人工、材料、机械、企业管理费之和的5％计取。列式计算该基础混凝土标号由C30变更为C35后的综合单价。
（3）施工企业投标时钢筋工程的综合单价分析表见表5－2，表中费用均不包含增值税可抵扣进项税额，管理费和利润分别为人工费的30％和20％。招标文件规定：投标时钢筋工程按暂估单价3000元/t计，损耗率按2.5％计，实际施工时按双方确认的采购价格进行结算。已知结算时双方确认的钢筋价格为3500元/t，编制结算时钢筋工程综合单价分析表。
（4）竣工结算时，除问题1、问题2外，该项目其他分部分项费用及措施项目费用与投标报价时一致，请根据问题1和问题2的计算结果及相关信息，按现行清单计价规范，编制该项目建筑工程分部分项工程和单价措施项目清单与计价表5－3。
表5－3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
（5）该项目建筑工程的安全文明施工费按分部分项工程和单价措施项目费合计的5％计取，其他总价措施项目费用合计按分部分项工程人工费的10％计取，分部分项与措施项目费用中的人工费比例均为20％，招标时其他项目费用中暂列金额为10万元，施工过程中发生的现场签证费为5万元，规费按分部分项工程和措施项目费中全部人工费的30％计取，增值税税率为9％。利用前述问题的计算结果，编制该项目建筑工程竣工结算汇总表5－4。
表5－4竣工结算汇总表
请写下答案：
正确答案:
1.（1）挖基坑土方：2.2×2.2×（1.9－0.6）×12＝75.50（m3）
（2）混凝土独立基础垫层：2.2×2.2×0.1×12＝5.81（m3）
基础梁下垫层：[（15－0.5×2）×2＋（13.2－0.5×3）×2]×0.35×0.1＝1.80（m3）
垫层混凝土合计：5.81＋1.80＝7.61（m3）
（3）混凝土基础：[2×2×0.3＋1/6×0.2×（0.7×0.7＋2×2＋2.7×2.7）]×12＝19.11（m3）
（4）基础模板量：
×（2＋0.7）×4]×12＝72.87（m2）
（5）混凝土基础梁：[（15－0.5×2）×2＋（13.2－0.5×3）×2]×0.15×0.3＝2.31（m3）
（6）钢筋工程：700×60/1000＝42.00（t）
（7）综合脚手架：同建筑面积＝700.00（m2）
2.综合单价：490.00＋（480－450）×（1＋10％）×（1＋5％）×1.01＝525.00（元/m3）
3.表5－5带肋钢筋综合单价分析表（结算）
其中：单价中的材料费＝3139.52－3000×1.025＋3500×1.025＝3652.02元
4.表5－3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表（竣工结算）
5.表5－4竣工结算汇总表
上表中：
安全文明施工费：2332781.41×5％＝116639.07
其他总价措施项目费：2218781.41×20％×10％＝44375.63
总价措施项目费用：116639.07＋44375.63＝161014.70
措施项目费用：114000＋161014.70＝275014.70
规费：（2218781.41＋275014.70）×20％×30％＝149627.77
税金：（2218781.41＋275014.70＋50000＋149627.77）×9％＝242408.15
（2）混凝土独立基础垫层：2.2×2.2×0.1×12＝5.81（m3）
基础梁下垫层：[（15－0.5×2）×2＋（13.2－0.5×3）×2]×0.35×0.1＝1.80（m3）
垫层混凝土合计：5.81＋1.80＝7.61（m3）
（3）混凝土基础：[2×2×0.3＋1/6×0.2×（0.7×0.7＋2×2＋2.7×2.7）]×12＝19.11（m3）
（4）基础模板量：
×（2＋0.7）×4]×12＝72.87（m2）（5）混凝土基础梁：[（15－0.5×2）×2＋（13.2－0.5×3）×2]×0.15×0.3＝2.31（m3）
（6）钢筋工程：700×60/1000＝42.00（t）
（7）综合脚手架：同建筑面积＝700.00（m2）
2.综合单价：490.00＋（480－450）×（1＋10％）×（1＋5％）×1.01＝525.00（元/m3）
3.表5－5带肋钢筋综合单价分析表（结算）
其中：单价中的材料费＝3139.52－3000×1.025＋3500×1.025＝3652.02元
4.表5－3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表（竣工结算）
5.表5－4竣工结算汇总表
上表中：
安全文明施工费：2332781.41×5％＝116639.07
其他总价措施项目费：2218781.41×20％×10％＝44375.63
总价措施项目费用：116639.07＋44375.63＝161014.70
措施项目费用：114000＋161014.70＝275014.70
规费：（2218781.41＋275014.70）×20％×30％＝149627.77
税金：（2218781.41＋275014.70＋50000＋149627.77）×9％＝242408.15
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