1、需要编制专项方案。因为工作井是采用检查井改造的，其埋深为4.1-4.3m，最浅处深度都达到5.7m，混凝土管直径1.6-1.8m，带水(顶管作业，属于危险性较大的分部分项工程，方案须经专家论证。2、占用小区绿地：①任何单位和个人都不得擅自更改城市绿地规划性质和改变城市绿地的地形、地貌、水体、植被。如果需要占用的，应经过城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并办理临时用地手续。②本例中，占用绿地前，应先经过城市绿化行政主管部门批准，征得小区业主(委员会和管理处同意补偿协议)，限期归还，恢复原貌。③现在应补办手续。3、10#井改为向8#井顶进的始发井，应做的技术准备工作：①必须执行变更程序。②开工前必须编制专项施工方案，并按规定程序报批。③技术负责人对全体施工人员进行书面技术交底，交底资料签字保存并归档。④调查和保护施工影响区内的建构筑物和地下管线，本例中如近接的桥梁桩基和地下管线等。⑤由于一组从10#井出发已28天，从总工期205天可估算应超过11#井，因此10#右边应重新封闭做加固作为后背，布置千斤顶、顶柱。⑥工作井上方设截水沟和防淹强，防止地表水流入工作井。⑦交通导行方案，工作井范围内设围挡，警示标志，夜间红灯示警。⑧对桥梁监测变形量。4、项目经理批准施工变更方案不妥。理由：施工方案的变更必须报企业负责人和总监理工程师批准后方能实施。本案例中的顶管工程属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，编制的施工方案必须组织专家论证，根据论证报告修改完善施工方案，报企业负责人、总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，由专职安全员监督执行。执行总承包的，还应有总包单位和分包单位技术负责人的签字。5、项目部可以向建设单位索赔工期和机械窝工费。理由：因为拆迁不是项目部的责任，因拆迁延期导致施工受到影响，理应索赔。可以索赔的项目包括：工期、机械窝工导致的窝工费(机械设备在保管过程中发生的费用也应索赔)、人员窝工费、利润。