(来学网)2016年10月8日，某省D煤矿发生一起井下火灾事故，导致12名被困人员全部遇难。经初步调查，煤矿起火原因主要是由于距主井井底起平点30m处的压风机老化渗油，开关蹦火引起火灾，并引燃木支护，巷道垮塌，导致被困矿工窒息死亡。
根据以上场景，回答下列问题：
1.请说出矿井火灾发生的三要素。
2.除明火外，引起火灾的外部因素还有哪些？结合工作经验，请说出外因火灾多发生在哪些地点？
3.封闭的火区具备哪些条件才准启封？
4.采煤工作面发生火灾时，应做到哪些？