增值税一般纳税人异地出租2016年5月1日之后取得的不动产，应在不动产所在地预缴增值税，预征率为3%。甲企业应在B县预缴出租办公用房的增值税=40000÷（1+9%）×3%=1100.92（元）；在B县应纳城建税=1100.92×5%=55.05（元）；在B县应纳教育费附加=1100.92×3%=33.03（元）。