出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素确定扣除项目，再根据土地增值税的计算方法计算应纳税额；其中评估价格=重置成本价×成新度折扣率。本题仓库的成新度折扣率为60%，即6成新，其评估价格=1800×60%=1080（万元）。该转让项目的土地增值额=2000-1080-1=919（万元）。土地增值率=919/1081×100%=85.01%，适用40%的税率，速算扣除系数5%。该企业转让旧仓库应纳土地增值税919×40%-1081×5%=313.55（万元）。