2019年3月，某企业转让一处2015年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款300万元，购入时缴纳契税9万元（可提供完税凭证），转让时缴纳增值税5万元，缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加0.5万元，缴纳印花税0.2万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，并且该省政府允许扣除地方教育附加。则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是（）万元。-税务师

2019年3月，某企业转让一处2015年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款300万元，购入时缴纳契税9万元（可提供完税凭证），转让时缴纳增值税5万元，缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加0.5万元，缴纳印花税0.2万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，并且该省政府允许扣除地方教育附加。则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是（）万元。

A.
(来学网)314.7
B.
(来学网)359.7
C.
(来学网)369.7
D.
(来学网)374.7

正确答案：

答案解析：

可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，“每年”是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年，本题视同为4年。购房时缴纳的契税准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税均可扣除。该企业计算土地增值税时可扣除的金额=300×（1+5%×4）+9+0.5+0.2=369.7（万元）

上一题下一题

税法(Ⅰ)