高新技术园区用地布局准则高新技术园区的产业具有资金、技术密集、高增值等特征，其融合了高科技工业及其有关研究及发展，主要包括高新产品试验及分析、电脑软硬件开发、生物科学产品、高端电子通讯器材、光学与电子光学产品、新材料产品等。这类土地用途类别的首要重点是科学研究、新科技及新产品的开发，选址应处于良好的生态环境或景色优美的环境之中；以邻近高等教育院校或研究发展机构为宜，以增强与业界之间的合作；亦可设置在居住区邻近，作为一般工业和居住区之间的“过渡地区”；设有先进的电讯基础设施，配备完善的辅助及配套设施，包括住宅、配套商业及休息娱乐设施。