本题考查的是项目用地预审。项目用地预审实行分级管理。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请，故选项C错误。建设项目用地预审文件有效期为三年，自批准之日起计算。需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请；需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。参见教材P75。