选项B：企业重组过程中原投资主体存续，对原企业将房地产转移到合并后的企业，实现吸收合并中的房地产过户，暂不征收土地增值税（涉及房地产企业的除外）。选项C：因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税。选项D：因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让原房地产，免征土地增值税。