(来学网)某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方（增值税一般纳税人）提前解除合同，收取承租方违约金5万元，下列税务处理正确的是（）。
  • A.
    (来学网)按照3%征收率缴纳增值税
  • B.
    (来学网)按照5%征收率缴纳增值税
  • C.
    (来学网)不需要缴纳增值税
  • D.
    (来学网)需要缴纳增值税，但不得开具增值税专用发票
正确答案：
B
答案解析：
选项B正确，向承租方收取的违约金为价外费用，应按所属项目的税率或征收率计算缴纳增值税，出租房屋适用5%的征收率，因此应按照5%的征收率计算缴纳增值税，并且可以开具增值税专用发票。
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税法(Ⅰ)

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