选项D正确，不征收土地增值税的赠与行为只包括以下两种：（1）将房地产赠与直系亲属或承担直接赡养义务人；（2）公益性赠与。除此之外的房地产赠与行为都要征收土地增值税。选项E正确，合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征土地增值税。干扰选项：选项AB错误，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征收范围。选项C错误，房地产的继承虽然发生了权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，因此，其不属于土地增值税的征税范围。