根据政策对社会和各利益相关者之间关系的影响，可以将公共政策划分为：①分配性政策；②调节性政策；③自我调节性政策；④再分配性政策。其中，调节性政策与将限制和约束加之于个人、团体的行动有关，它减少那些受调节者的自由和权力。题中实行的房地产调控政策涉及对购房者自由和权利的限制，且这种限制是外部强加的，因此这类政策属于调节性政策。