(来学网)按照土地增值税的现行政策,下列关于转让新建房计算土地增值税时准予扣除的税金,表述正确的是()。
  • A.
    (来学网)营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,不能按清算项目准确计算的,不得扣除
  • B.
    (来学网)营改增后,土地增值税扣除项目中包括增值税
  • C.
    (来学网)房地产开发企业不允许单独扣除在转让房地产环节缴纳的印花税
  • D.
    (来学网)房地产开发企业以外的其他纳税人不允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税
正确答案:
C
答案解析:
选项A:营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城建税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除;凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。选项B:营改增后,土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目;不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。选项CD;按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定,房地产开发企业缴纳的印花税列入管理费用,已相应予以扣除,因此,不允许作为与转让房地产有关的税金再重复扣除;非房地产开发企业在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税,印花税按照产权转移书据记载金额的0.5‰计算。