某建筑企业为增值税一般纳税人，位于市区，该企业2023年3月转让当地一栋办公楼，签订产权转移书据，取得不含税收入为500万元，该办公楼于2022年5月购入，不含增值税价款为300万元，与转让办公楼有关的增值税30万元。经房地产评估机构评估，该办公楼9成新，重置成本为300万元。转让办公楼发生评估费用2万元，取得评估机构开具的普通发票。该企业本月计算土地增值税时允许扣除项目金额合计为(）万元。（所在省政府允许扣除地方教育附加，印花税税率为0.5‰)-税务师

某建筑企业为增值税一般纳税人，位于市区，该企业2023年3月转让当地一栋办公楼，签订产权转移书据，取得不含税收入为500万元，该办公楼于2022年5月购入，不含增值税价款为300万元，与转让办公楼有关的增值税30万元。经房地产评估机构评估，该办公楼9成新，重置成本为300万元。转让办公楼发生评估费用2万元，取得评估机构开具的普通发票。该企业本月计算土地增值税时允许扣除项目金额合计为(）万元。（所在省政府允许扣除地方教育附加，印花税税率为0.5‰)

A.
(来学网)273.85
B.
(来学网)273.6
C.
(来学网)275.6
D.
(来学网)275.85

正确答案：

答案解析：

评估价格=300×90%=270（万元)，发生的评估费用2万元也准予扣除。转让存量房，外购时支付的契税已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，故计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除。与转让房地产有关的税金=30×（7%+3%+2%)+500×0.5‰=3.85（万元)。准予扣除的项目金额合计=270+2+3.85=275.85（万元)。

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