(来学网)2024年2月1日,甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为2年,年租金为120万元。当日,该办公楼的账面价值为2 600万元,其公允价值为2 800万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2024年12月31日,该办公楼的公允价值为3 000万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司对该办公楼会计处理的表述中,正确的有()。
  • A.
    (来学网)转换日投资性房地产的入账价值为2 600万元
  • B.
    (来学网)转换日应确认其他综合收益200万元
  • C.
    (来学网)该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益
  • D.
    (来学网)2024年,甲公司应确认租金收入金额为120万元
正确答案:
BC
答案解析:
本题考查投资性房地产的转换。将固定资产转为公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产的入账价值为转换日公允价值2 800万元,选项A不当选;将自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的公允价值(2 800万元)大于账面价值(2 600万元)的差额计入其他综合收益,选项B当选;采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末按公允价值计量,公允价值变动计入公允价值变动损益,选项C当选;基于权责发生制原则,甲公司本年应确认的租金收入金额=120/12×11=110(万元),选项D不当选。