敏感性分析的方法与步骤：
（1）敏感性分析中不确定因素的选取。不确定因素指那些在投资项目决策分析与评价过程中涉及的对项目效益有一定影响的基本因素。
（2）敏感性分析中不确定因素变化程度的确定。敏感性分析通常是针对不确定因素的不利变化进行，为绘制敏感性分析图的需要也可考虑不确定因素的有利变化。不确定因素变化的幅度通常可能±10%。
（3）敏感性分析中项目效益指标的选取。投资项目经济评价有一整套指标体系，敏感性分析选定其中一个或几个主要指标进行。
（4）敏感性分析的计算指标。