本题的考核点是工程保修的相关规定。（1）工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。（2）发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有日起算。（3）保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，由承包人负责修复，并承担修复费用及相关损失。（4）保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复费用，并支付承包人合理利润。（5）因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复费用，并支付承包人合理的利润。