(来学网)下列各项中,属于出租人对承租人确定续租选择权时要考虑因素的有()。
  • A.
    (来学网)续租结束时可以按低于市价的价格行使购买选择权
  • B.
    (来学网)终止租赁将发生的谈判成本和搬迁成本
  • C.
    (来学网)租赁资产是否为一项为承租人定制的专门资产
  • D.
    (来学网)租赁不可撤销期间的长短
正确答案:
ABCD
答案解析:
本题考查的是承租人确定续租选择权时需要考虑的因素。承租人是否行使续租选择权时需考虑的因素包括但不限于以下方面:
(1)与市价相比,选择权期间的合同条款和条件。(选项A当选)
(2)在合同期内,承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的,在可行使续租选择权、终止租赁选择权或者购买租赁资产选择权时,预期能为承租人带来的重大经济利益。
(3)与终止租赁相关的成本。(选项B当选)
(4)租赁资产对承租人运营的重要程度。(选项C当选)
(5)与行使选择权相关的条件及满足相关条件的可能性。
(6)租赁的不可撤销期间的长短等。(选项D当选)