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(来学网)
下列各项中,属于出租人对承租人确定续租选择权时要考虑因素的有()。
A.
(来学网)
续租结束时可以按低于市价的价格行使购买选择权
B.
(来学网)
终止租赁将发生的谈判成本和搬迁成本
C.
(来学网)
租赁资产是否为一项为承租人定制的专门资产
D.
(来学网)
租赁不可撤销期间的长短
正确答案:
ABCD
答案解析:
本题考查的是承租人确定续租选择权时需要考虑的因素。承租人是否行使续租选择权时需考虑的因素包括但不限于以下方面:
(1)与市价相比,选择权期间的合同条款和条件。(选项A当选)
(2)在合同期内,承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的,在可行使续租选择权、终止租赁选择权或者购买租赁资产选择权时,预期能为承租人带来的重大经济利益。
(3)与终止租赁相关的成本。(选项B当选)
(4)租赁资产对承租人运营的重要程度。(选项C当选)
(5)与行使选择权相关的条件及满足相关条件的可能性。
(6)租赁的不可撤销期间的长短等。(选项D当选)
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章节练习
第一章 总论
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第二章 存货
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第三章 固定资产
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第四章 无形资产
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第五章 投资性房地产
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第六章 长期股权投资和合营安排
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第七章 资产减值
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第八章 金融资产和金融负债
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第九章 职工薪酬
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第十章 股份支付
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第十一章 借款费用
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第十二章 或有事项
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第十三章 收入
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第十四章 政府补助
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第十五章 非货币性资产交换
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第十六章 债务重组
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第十七章 所得税
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第十八章 外币折算
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第十九章 租赁
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第二十章 持有待售的非流动资产、处置组和终止经营
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