(1)本小问考查转让房地产时应纳增值税的计算。选项B当选，一般纳税人转让其2016年4月30日前自建取得的不动产，选择适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，故该公司转让办公楼应缴纳增值税=9 000÷（1+5%）×5%=428.57（万元）。选项A不当选，误按照差额计算增值税。选项C不当选，误按照一般计税方法适用税率计算增值税，并且按照差额纳税。选项D不当选，误按照一般计税方法适用税率计算增值税。(2)本小问考查与转让房地产有关的税金的计算。选项D当选，可扣除与转让房地产有关的税金包括印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。该公司位于市区，城市维护建设税适用7%的税率。故可扣除与转让房地产有关的税金=428.57×（7%+3%+2%）+4.5=55.93（万元）。选项A不当选，城市维护建设税税率适用错误，误用5%的税率。选项B不当选，第一小问增值税计算错误，误以390.48万元作为城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计征依据。选项C不当选，没有将印花税考虑在内。(3)本小问考查土地增值税准予扣除项目金额的计算。选项D当选，具体计算过程如下：①纳税人转让旧房能够取得评估价格的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。②旧房及建筑物的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=5 000×50%=2 500（万元）。③支付的评估费用允许在计算土地增值税时扣除。综上，可扣除项目金额=2 500+310+10+55.93=2 875.93（万元）。选项A不当选，误以造价800万元乘以成新度折扣率作为评估价格。选项B不当选，误以办公楼的造价和税金之和作为可扣除项目金额。选项C不当选，没有考虑评估费的扣除。(4)本小问考查土地增值税应纳税额的计算。选项A当选，具体计算过程如下：①应税收入=9 000-428.57=8 571.43（万元）。②增值额=8 571.43-2 875.93=5 695.5（万元）。③增值率=5 695.5÷2 875.93×100%=198.04%，适用税率为50%、速算扣除系数为15%。④应缴纳的土地增值税额=5 695.5×50%-2 875.93×15%=2 416.36（万元）。