项目融资的特点：（1）以项目为主体：根据项目的预期收益、资产以及政府扶持措施的力度来安排融资；（2）有限追索贷款：贷款人可以在某个特定阶段或者规定范围内对合作双方进行追索；（3）合理分配风险投资；（4）项目资产负债表之外的融资：非公司负债性融资。（5）灵活的信用结构。