某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发承包合同,工期 4 个月。工程内容包括分项工程(包含单价措施)项目及其工程量、费用和综合单价以及所需劳动量(88 元/综合工日)如下表 4-1 所示。
(来学网)
有关合同价款及支付约定如下:
(1)采用综合单价计价。管理费、利润为人工、材料、机械费之和的 10%;总价措施费用为分项工程费用的 4%(其中安全文明施工费占 60%);规费为分项工程费、措施项目费用、其他项目费用之和的 8%;增值税率为 9%。
(2)暂列金额为 5 万元。
(3)开工前,业主将承包商签约合同价(扣除暂列金额)的 20%作为材料预付款以及全部安全文明施工费工程款作为预付款支付给承包商,两项预付款在施工期间第 2、3 月平均扣回。
(4)施工期间各月末,对实际完成工程进行计量计价,业主按经双方确认的每次工程款的 90%支付给承包商。
(5)在竣工验收通过后,进行竣工结算,业主扣留工程实际总造价的 3%作为工程质量保证金。
在施工过程中,于每月末检查核实的进度如表 4-2 中的实际进度前锋线所示。最后该工程在 4 月末如期竣工。
根据经核实的有关记录,有如下几项事件应该在工程进度款或结算款中予以考虑:
(1)第 3 月现场签证现场临时分项工程 M 人工、材料、机械费分别为 1.2 万元、3.5 万元、1.0 万元,其作业对工期无影响。
(2)合同规定,材料价差调整采用造价信息差额调整法,招标文件中分项工程 G 的主要材料基准价格为 220 元/m 2 ,风险系数为±5%;承包商报价为 200 元/m 2 ,该种材料费在 G分项工程费用中占比 68%。发包人与承包人实际确认的购买价为 250 元/m 2 。
(3)从第 4 月起,当地造价主管部门规定,人工综合工日单价.上调为 116 元/工日。

问题:
1.该工程签约合同价为多少万元?开工前业主应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工费预付款分别为多少万元?
2.第 3 个月承包商完成的工程款为多少万元?业主支付给承包商的工程款为多少万元?
3.该工程合同价增加额为多少万元?实际总造价为多少万元?竣工结算款为多少万元?
(费用计算以万元为单位,结果保留三位小数)
正确答案:
问题 1:
(1) 签约合同价=(48.36+48.36×4%+5)×(1+8%)×(1+9%)=65.093 万元
(2) 材料预付款=[65.093-5×(1+8%)×(1+9%)]×20%=11.841 万元
(3) 安全文明施工费预付款=48.36×4%×60%×(1+8%)×(1+9%)=1.37 万元
问题 2:
(1) 原合同分部分项工程费用 4.32×2/3+4.80×1/4+5.52×2/5+6.75=13.038 万元
(2) 工作 G 材差:(250-220×1.05)×67500×68%/200×1.1/10000=0.480 万元
(3) 临时分项工程 M 工程费用=(1.2+3.5+1.0)×1.1=6.27 万元
(4) 措施费用=(13.038+0.480+6.27)×4%=0.792 万元
(5) 已完工程款:(13.038+0.480+6.27+0.792)×1.08×1.09=24.227 万元
(6) 应支付工程款:24.227×90%-11.841/2-1.37/2=15.20 万元
问题 3:
(1) 合同价增加额:
0.480+6.27+(96×3/4+54×2/3)×(116-88)/10000×1.1]×1.04×1.08×1.09-5×1.08×1.09=2.785 万元
(2) 实际总造价=65.093+2.785=67.878 万元
(3) 竣工结算款=67.878×(1-3%-90%)=4.751 万元