某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：
A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m2；
B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价1960元/m2；C方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880/m2。
（1）简述价值工程中所述的“价值（V）”的含义，对大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？
（2）运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2、3、4中，并选择最佳设计方案。
（3）若三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10％，A方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费用为900万元。已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元，其他有关数据资料见表5“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。
A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m2；
B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价1960元/m2；C方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880/m2。
（1）简述价值工程中所述的“价值（V）”的含义，对大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？
（2）运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2、3、4中，并选择最佳设计方案。
（3）若三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10％，A方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费用为900万元。已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元，其他有关数据资料见表5“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。
正确答案：
（1）价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点在产品的研究、设计阶段。
（2）
由表4的计算结果可知，A方案的价值指数最高，为最优方案。
如果是各方案得分，就应该是功能得分乘以权重然后将各个功能进行求和。
（3）
A方案的年度寿命周期经济成本：
78+{900×[（P/F，10%，10）+（P/F，10%，20）+（P/F，10%，30）+（P/F，10%，40）}×（A/P，10%，50）
+25000×2020/10000×（A/P，10%，50）
=78+[900×（0.3855+0.1486+0.0573+0.0221）]×0.1009+5050×0.1009
=643.257（万元）
结论：A方案的寿命周期年费用最小，故选择A方案为最佳设计方案。
对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点在产品的研究、设计阶段。
（2）
由表4的计算结果可知，A方案的价值指数最高，为最优方案。
如果是各方案得分，就应该是功能得分乘以权重然后将各个功能进行求和。
（3）
A方案的年度寿命周期经济成本：
78+{900×[（P/F，10%，10）+（P/F，10%，20）+（P/F，10%，30）+（P/F，10%，40）}×（A/P，10%，50）
+25000×2020/10000×（A/P，10%，50）
=78+[900×（0.3855+0.1486+0.0573+0.0221）]×0.1009+5050×0.1009
=643.257（万元）
结论：A方案的寿命周期年费用最小，故选择A方案为最佳设计方案。
（土建+安装）案例
