专属管辖是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》规定的属于专属管辖的诉讼有以下三类：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖；（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。