(来学网)某新建项目建设期2年,估计建筑工程费及安装工程费为8000万元,设备及工器具购置费为6000万元,工程建设其他费用为9000万元,基本预备费费率为10%,建设期价格上涨指数(基于工程费用)预计为5%。项目工程费用和工程建设其他费用均为第一年投入60%,第二年投入40%。【注】1.不是建设投资第一年投入60%,第二年投入40%。2.基本预备费也是第一年投入60%,第二年投入40%(因为:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率)。
全部建设投资的30%为自有资金,其余为银行贷款。该项目自有资金和建设投资借款在各年年内均衡发生,借款年利率为6%,每年计息一次,建设期内不支付利息。
(要求列出计算过程,计算结果保留2位小数)
【问题】1.计算项目工程费用。
【问题】2.计算项目基本预备费和涨价(价差)预备费。
【问题】3.计算项目建设期利息。
正确答案:
1.工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备购置费=8000+6000=14000万元。
2.基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(14000+9000)×10%=2300万元。
第1年工程费用:14000×60%=8400万元
第1年涨价(价差)预备费:8400×5%=420万元
第2年工程费用:14000×40%=5600万元
第2年涨价(价差)预备费:5600×[(1+5%)2-1]=574万元
涨价(价差)预备费:420+574=994万元
3.建设投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费
第1年建设投资=(工程费用+工程建设其他费用+基本预备费)×60%+第1年涨价预备费=(14000+9000+2300)×60%+420=15600万元
基本预备费与工程费用和工程建设其他费用一起投入,故基本预备费第1年也投入60%。
第1年贷款数额=第1年建设投资×(1-30%)=15600×(1-30%)=10920万元
第1年贷款利息=(10920/2)×6%=327.60万元
第2年建设投资=(工程费用+工程建设其他费用+基本预备费)×40%+第2年涨价预备费=(14000+9000+2300)×40%+574=10694万元
第2年贷款数额=第2年建设投资×(1-30%)=10694×(1-30%)=7485.80万元
第2年贷款利息=[10920+327.60+(7485.80/2)]×6%=899.43万元
建设期利息=第1年贷款利息+第2年贷款利息=327.60+899.43=1227.03万元