(来学网)2023年8月,张某将2022年6月购入的商铺转让,取得不含税收入600万元。张某持有购房增值税普通发票,注明金额350万元、税额17.5万元,无法取得商铺评估价格。张某计算缴纳土地增值税时,可以扣除旧房金额以及加计扣除金额共计()万元。
  • A.
    (来学网)350.00
  • B.
    (来学网)367.50
  • C.
    (来学网)385.88
  • D.
    (来学网)404.25
正确答案:
C
答案解析:
本题考查转让旧房及建筑物的扣除。选项C当选,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房凭据,且提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。每满12个月计一年;超过一年,不满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。本题中,该房屋于2022年6月购入,2023年8月转让,满一年加计5%,可以扣除旧房金额以及加计扣除金额合计=(350+17.5)×(1+5%)=385.88(万元)。选项A不当选,没有加上增值税税额。选项BD不当选,年限计算错误。