本题考查土地增值税的清算条件。纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。（选项C当选）（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的。（选项B当选）（3）直接转让土地使用权的。选项AE不当选，不属于应进行土地增值税清算的情形，也未达到税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清算的条件：竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或者自用的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清算。选项D不当选，取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清算。提示：区分土地增值税的清算条件中“应进行清算”和“主管税务机关可要求纳税人进行清算”的情况。