(来学网)下列事项中,需要缴纳土地增值税的有()。
  • A.
    (来学网)政府出让国有土地使用权
  • B.
    (来学网)企业转让土地使用权
  • C.
    (来学网)美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友
  • D.
    (来学网)某企业通过福利机构将一套房产无偿赠与养老院
  • E.
    (来学网)房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
正确答案:
BC
答案解析:
本题考查土地增值税征税范围的辨析。选项B当选,企业、单位和个人等经济主体转让国有土地使用权,需要缴纳土地增值税。选项C当选、选项D不当选,不征收土地增值税的赠与行为只包括以下两种:(1)将房地产赠与直系亲属或承担直接赡养义务人;(2)公益性赠与。除此之外的房地产赠与行为都要征收土地增值税。选项A不当选,土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税,不包括出让国有土地使用权所取得的收入。选项E不当选,对闲置厂房进行改造,权属未发生转移,不征收土地增值税。