某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表4.1所示;总价措施项目费用9万元(其中含安全文明施工费3万元);暂列金额12万元。管理费和利润为不含税人材机费用之和的15%,规费和税金为不含税人材机费用与管理费、利润之和的10%。
有关工程价款结算与支付的合同约定如下:
(1)开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的20%作为预付款,预付款在第3、4个月平均扣回;
(2)安全文明施工费工程款于开工前一次性支付;除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付;
(3)施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算;
(4)发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付;
(5)竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算,竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金,剩余工程款一次性支付;
(6)C分项工程所需的甲种材料用量为500㎡,在招标时确定的暂估价为80元/㎡,乙种材料用量为400㎡,投标报价为40元/㎡。工程款逐月结算时,甲种材料按实际购买价格调整,乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时,C分项工程的综合单价不予调整,变动超过±5%以上时,超过部分的价格调整至C分项综合单价中。
(来学网)
该工程如期开工,施工中发生了经承发包双发确认的以下事项:
(1)B分项工程的实际施工时间为2~4月;
(2)C分项工程甲种材料实际购买价为85元/㎡,乙种材料的实际购买价是50元/㎡;
(3)第4个月发生现场签证零星工作费用2.4万元。
【问题】
1.签约合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元?
2.C分项工程的综合单价是多少元/㎡?3月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主应支付的工程款是多少万元?
3.计算第3月末分项工程和单价措施项目的拟完工程计划投资、已完工程实际投资、已完工程计划投资及投资偏差、进度偏差分别为多少万元?根据计算结果说明投资增减和进度快慢情况。
4.除现场签证费用外,若工程实际发生其他项目费为8.7万元,则该工程实际造价为多少万元?发包人实际应支付的竣工结算款为多少万元?
(计算结果均保留三位小数)
正确答案:
1.分项工程费(含单价措施费):76.6万元
总价措施费:9万元
暂列金额:12万元
签约合同价:(76.6+9+12)×(1+10%)=107.360万元
工程预付款:[107.36-(12+9)×(1+10%)]×20%=16.852万元
措施项目费预付款:3×(1+10%)×85%=2.805万元
2.综合单价:
甲:500×(85-80)×1.15=2875元
乙:400×(50-40×1.05)×1.15=3680(元)
C分项工程综合单价:
280+(2875+3680)/1000=286.555(元/m 3 )
(2)已完工程款:
C分项工程费用:1000×286.555=28.656(万元)
3月份实际分项工程费:32.4/3+28.656/3=20.352(万元)
3月份已完成工程价款:(20.352+6/3)×(1+10%)=24.587万元
3月份应支付工程款:24.587×85%-16.852/2=12.473(万元)
3.(1)拟完工程计划投资:
(10.8+32.4+28×2/3)×(1+10%)=68.053(万元)
(2)已完工程实际投资:
(10.8+32.4×2/3+28.656×2/3)×(1+10%)=56.654(万元)
(3)已完工程计划投资:
(10.8+32.4×2/3+28×2/3)×(1+10%)=56.173(万元)
(4)费用偏差:56.173-56.654=-0.481(万元)
费用偏差为负,说明费用超支0.481(万元)
(5)进度偏差:56.173-68.053=-11.880(万元)
进度偏差为负,说明实际进度拖后11.88万元
4.该工程实际总造价
(76.6+9+2.4+8.7)×(1+10%)=106.370万元
发包人实际支付的竣工结算款
106.37×(1-3%-85%)=12.764万元