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专业：税务师

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税务师-税法一

2621. 甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为50000万元；房地产开发成本为101000万元（其中资本化利息支出1000万元，已取得银行开具的相关证明）；销售费用为4000万元；管理费用为2000万元；财务费用为3000万元，全部为支付给银行的贷款利息，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同期同类贷款利率。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。不考虑其他情况，该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

2622. 对于符合土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起（）日内到主管税务机关办理清算手续。

2623. 下列各项，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）。

2624. 2023年8月，张某将2022年6月购入的商铺转让，取得不含税收入600万元。张某持有购房增值税普通发票，注明金额350万元、税额17.5万元，无法取得商铺评估价格。张某计算缴纳土地增值税时，可以扣除旧房金额以及加计扣除金额共计（）万元。

2625. 某房地产公司转让商品楼获得应税收入8000万元，计算增值额时准予扣除项目金额3500万元，则适用税率和速算扣除系数为（）。

2626. 转让新建房计算土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（）。

2627. 某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2024年5月后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元，A项目所占土地向政府部门支付的土地价款为10000万元。同月转让B项目房产，取得含税收入30000万元，B项目所占土地向政府部门支付的土地价款为7000万元。已知两项目均已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择简易征收方式缴纳增值税，B项目适用一般计税方式缴纳增值税。该公司两个项目在土地增值税清算时应确认收入共（）万元。

2628. 某企业为增值税一般纳税人，2023年11月转让5年前自行建造的厂房，厂房对应的地价款为600万元，评估机构评定的重置成本价为1450万元，厂房6成新。转让环节的税金及附加为10万元，该企业转让厂房计算土地增值税时准予扣除的项目金额是（）万元。

2629. 下列业务中，可以享受土地增值税优惠政策的有（）。

2630. 土地增值税清算时，允许从转让收入总额中据实扣除的有（）。

2631. 下列关于土地增值税征收管理的说法中，正确的有（）。

2632. 下列情形中，按照房地产的评估价格计算征收土地增值税的有（）。

2633. 下列事项中，需要缴纳土地增值税的有（）。

2634. 下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。

2635. 增值额未超过扣除项目金额20%可以享受免征土地增值税的有（）。

2636. 根据土地增值税的相关规定，下列支出项目应计入房地产开发成本作为扣除项目的有（）。

2637. 下列行为中，免征土地增值税的有（）。

2638. 下列关于房地产清算时的扣除项目中，说法正确的有（）。

2639. 房地产公司将开发产品用于下列用途，属于土地增值税视同销售的有（）。

2640. 位于市区的甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人。2024年3月转让一栋2002年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的金额310万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让营改增之前自建的办公楼选择简易征收方式缴纳增值税；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。根据上述资料，回答下列问题。